新北市土城區中正路1號10F/16F
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 42.9 萬/坪 × 20.07 坪
權狀坪數20.07 坪
主建物11.78 坪
公設比24.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.07 坪
└ 主建物 11.78 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪20.07 坪
土地坐落 員和段 1355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 35.7
中正路中位 38.6
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 20%比中正路中位 高 11%比土城區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+0%
2026 年推估858 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 15F/16F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 51.6 萬/坪總 820 萬 2024-07-22 10F/16F 1房2廳1衛 · 39.22 坪 40.5 萬/坪總 1,589 萬 2024-07-21 14F/16F 3房1廳3衛 · 51.49 坪 36.1 萬/坪總 1,860 萬 2024-06-20 0房0廳0衛 · 61.23 坪 18.2 萬/坪總 1,113 萬 2024-06-17 14F/16F 0房0廳0衛 · 20.31 坪 56.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-01-06 6F/16F 3房1廳0衛 · 67.94 坪 29.4 萬/坪總 2,000 萬 2024-01-05 9F/16F 0房0廳0衛 · 17.23 坪 41.5 萬/坪總 715 萬 2023-10-17 12F/16F 2房1廳1衛 · 16.66 坪 57 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。