新北市汐止區大同路二段167號3F/10F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 24,667 萬 24.3 萬/坪 × 1014.81 坪
權狀坪數1014.81 坪
主建物647.12 坪
公設比28.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 1014.81 坪
└ 主建物 647.12 坪
└ 公設等 367.69 坪
土地持分 133.76 坪
0 坪1014.81 坪
土地坐落 昊天段 761 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價24,667 萬
扣車位後房價24,667 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
大同路二段中位 37.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 低 35%比汐止區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交24,667 萬
+15%
2026 年推估28,257 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,933 萬
貸款（8 成）19,734 萬
每月月付739,300 元
30 年總利息6,881 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。