新北市汐止區大同路二段167號7F/10F
2017-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,490 萬 17.4 萬/坪 × 143.35 坪
權狀坪數143.35 坪
主建物95.64 坪
公設比28%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 143.35 坪
└ 主建物 95.64 坪
└ 公設等 47.71 坪
土地持分 19.57 坪
0 坪143.35 坪
土地坐落 昊天段 761 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,490 萬
扣車位後房價2,490 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 24.3
大同路二段中位 37.3
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 28%比大同路二段中位 低 53%比汐止區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。