新北市汐止區宜興街59巷33號
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 31.2 萬/坪 × 27.25 坪
權狀坪數27.25 坪
主建物23.67 坪
公設比7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.25 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪27.25 坪
土地坐落 福興段 2123 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 27.9
宜興街中位 31.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 12%比宜興街中位 低 2%比汐止區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
+7%
2026 年推估912 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 8F/10F 2房2廳1衛 · 24.54 坪 44.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-12 0房0廳1衛 · 27.25 坪 27.9 萬/坪總 520 萬 2021-05-07 10F/10F 3房1廳2衛 · 42.44 坪 27.1 萬/坪總 1,150 萬 2020-01-05 8F/10F 2房1廳1衛 · 13.99 坪 28.6 萬/坪總 400 萬 2017-06-04 2F/10F 1房1廳1衛 · 13.99 坪 25 萬/坪總 350 萬 2013-10-30 1房1廳1衛 · 27.25 坪 17.1 萬/坪總 465 萬 2013-09-17 8F/10F 1房1廳1衛 · 13.99 坪 27.2 萬/坪總 380 萬 2013-04-30 5F/10F 2房1廳1衛 · 24.54 坪 25.7 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。