新北市汐止區宜興街59巷33號8F/10F
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 28.6 萬/坪 × 13.99 坪
權狀坪數13.99 坪
主建物10.41 坪
公設比13.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.99 坪
└ 主建物 10.41 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪13.99 坪
土地坐落 福興段 2123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 27.9
宜興街中位 31.7
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 3%比宜興街中位 低 10%比汐止區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+35%
2026 年推估541 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 8F/10F 2房2廳1衛 · 24.54 坪 44.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-29 1房1廳1衛 · 27.25 坪 31.2 萬/坪總 850 萬 2021-12-12 0房0廳1衛 · 27.25 坪 27.9 萬/坪總 520 萬 2021-05-07 10F/10F 3房1廳2衛 · 42.44 坪 27.1 萬/坪總 1,150 萬 2017-06-04 2F/10F 1房1廳1衛 · 13.99 坪 25 萬/坪總 350 萬 2013-10-30 1房1廳1衛 · 27.25 坪 17.1 萬/坪總 465 萬 2013-09-17 8F/10F 1房1廳1衛 · 13.99 坪 27.2 萬/坪總 380 萬 2013-04-30 5F/10F 2房1廳1衛 · 24.54 坪 25.7 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。