新北市淡水區民生路166號7F/16F
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 42.5 萬/坪 × 27.04 坪
權狀坪數27.04 坪
主建物17.26 坪
公設比27.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.04 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪27.04 坪
土地坐落 飛歌段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 27.6
民生路中位 28.5
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 54%比民生路中位 高 49%比淡水區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
+6%
2026 年推估1,215 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。