新北市淡水區濱海路二段153號25F/27F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,296 萬 43.2 萬/坪 × 132.73 坪
權狀坪數132.73 坪
主建物71.69 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 132.73 坪
└ 主建物 71.69 坪
└ 公設等 61.04 坪
土地持分 21.15 坪
0 坪132.73 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價5,296 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價4,596 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 36.1
濱海路二段中位 25.1
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 20%比濱海路二段中位 高 72%比淡水區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）919 萬
貸款（8 成）3,677 萬
每月月付137,748 元
30 年總利息1,282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 17F/27F 4房2廳3衛 · 119.56 坪 41.2 萬/坪總 4,748 萬 2026-03-21 16F/27F 0房0廳0衛 · 107.54 坪 31.2 萬/坪總 3,345 萬 2026-03-14 27F/27F 6房2廳3衛 · 146.41 坪 41.2 萬/坪總 5,727 萬 2026-03-08 24F/27F 0房0廳0衛 · 107.38 坪 33.3 萬/坪總 3,500 萬 2025-10-31 12F/27F 4房2廳3衛 · 107.54 坪 40.7 萬/坪總 4,220 萬 2025-09-06 20F/27F 4房2廳3衛 · 113.97 坪 42.2 萬/坪總 4,518 萬 2024-11-01 19F/27F 0房0廳0衛 · 119.03 坪 34.4 萬/坪總 3,980 萬 2023-06-12 5F/27F 0房0廳0衛 · 119.81 坪 28.6 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。