新北市三重區興德路96號5F/16F
2026-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 37.7 萬/坪 × 98.7 坪
權狀坪數98.7 坪
主建物59.78 坪
公設比31.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 98.7 坪
└ 主建物 59.78 坪
└ 公設等 38.92 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪98.7 坪
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 27.4
興德路中位 46
三重區 2026 年中位 55.9
比本棟中位 高 38%比興德路中位 低 18%比三重區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-03-06 3F/16F 4房1廳0衛 · 110.01 坪 37.9 萬/坪總 3,720 萬 2023-07-24 15F/16F 0房0廳0衛 · 116.25 坪 23.2 萬/坪總 2,700 萬 2020-09-04 7F/16F 0房0廳0衛 · 214.95 坪 27.4 萬/坪總 5,888 萬 2017-01-23 9F/16F 0房0廳0衛 · 174.94 坪 25.1 萬/坪總 4,388 萬 2016-04-27 7F/16F 0房0廳0衛 · 214.95 坪 26 萬/坪總 5,587 萬 2013-05-02 9F/16F 0房0廳0衛 · 51.35 坪 17.8 萬/坪總 913 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。