新北市板橋區文化路一段188巷33號3F/15F
2019-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,047 萬 62.9 萬/坪 × 73.73 坪
權狀坪數73.73 坪
主建物35.74 坪
公設比34.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 73.73 坪
└ 主建物 35.74 坪
└ 公設等 37.99 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪73.73 坪
土地坐落 文化段 2207 地號
價格拆解
成交總價4,047 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,787 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 61.2
文化路一段中位 60.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 3%比文化路一段中位 高 3%比板橋區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,047 萬
+27%
2026 年推估5,155 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）757 萬
貸款（8 成）3,030 萬
每月月付113,501 元
30 年總利息1,056 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。