新北市板橋區文化路一段188巷33號7F/15F
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,737 萬 58.7 萬/坪 × 73.73 坪
權狀坪數73.73 坪
主建物35.74 坪
公設比34.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 73.73 坪
└ 主建物 35.74 坪
└ 公設等 37.99 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪73.73 坪
土地坐落 文化段 2207 地號
價格拆解
成交總價3,737 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,537 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 61.2
文化路一段中位 60.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比文化路一段中位 低 3%比板橋區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,737 萬
+27%
2026 年推估4,761 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,024 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）707 萬
貸款（8 成）2,830 萬
每月月付106,008 元
30 年總利息987 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-04-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 73.73 坪 62.9 萬/坪總 4,047 萬 2019-04-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 87.22 坪 57.7 萬/坪總 3,897 萬 2018-12-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 73.73 坪 61.2 萬/坪總 3,887 萬 2018-12-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 100.71 坪 61 萬/坪總 4,297 萬 2018-03-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 74.04 坪 61 萬/坪總 3,975 萬 2017-12-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 86.17 坪 64.2 萬/坪總 4,337 萬 2017-11-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 86.17 坪 62.4 萬/坪總 4,197 萬 2016-12-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 73.73 坪 57.9 萬/坪總 3,707 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。