新北市新店區中山路31巷78號10F/15F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 69.1 萬/坪 × 24.44 坪
權狀坪數24.44 坪
主建物14.95 坪
公設比34.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 24.44 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪24.44 坪
土地坐落 中央段 494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 64.7
中山路中位 63.7
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 7%比中山路中位 高 8%比新店區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,688 萬
+11%
2026 年推估1,872 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.44 坪 64 萬/坪總 1,563 萬 2023-04-12 5F/15F 2房2廳1衛 · 24.44 坪 59.3 萬/坪總 1,450 萬 2022-08-30 6F/15F 2房2廳1衛 · 24.44 坪 66.4 萬/坪總 1,622 萬 2021-12-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.44 坪 67.8 萬/坪總 1,657 萬 2021-11-25 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.44 坪 59.5 萬/坪總 1,453 萬 2021-08-31 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.44 坪 64.7 萬/坪總 1,580 萬 2021-06-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.44 坪 58.1 萬/坪總 1,420 萬 2021-04-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.22 坪 65.5 萬/坪總 1,775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。