新北市新店區中山路31巷78號2F/15F
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 58.1 萬/坪 × 24.44 坪
權狀坪數24.44 坪
主建物14.95 坪
公設比34.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 24.44 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪24.44 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 62.6
中山路中位 64
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 7%比中山路中位 低 9%比新店區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+10%
2026 年推估1,562 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：轉讓日期114年10月03日，轉讓金額新台幣16000000 元。含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。