新北市三峽區國光街500號4F/9F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,203 萬 27.4 萬/坪 × 84.78 坪
權狀坪數84.78 坪
主建物44.96 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 84.78 坪
└ 主建物 44.96 坪
└ 公設等 39.82 坪
土地持分 15.84 坪
0 坪84.78 坪
土地坐落 隆恩段 65 地號
價格拆解
成交總價2,203 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價2,078 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 28.8
國光街中位 24.1
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 5%比國光街中位 高 14%比三峽區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,203 萬
+49%
2026 年推估3,292 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,089 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,662 萬
每月月付62,280 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-07-10 7F/9F 4房2廳2衛 · 84.78 坪 29 萬/坪總 2,323 萬 2020-07-10 3F/9F 4房2廳2衛 · 93.78 坪 27.7 萬/坪總 2,338 萬 2020-07-09 5F/9F 4房2廳2衛 · 102.78 坪 28.7 萬/坪總 2,516 萬 2020-07-09 2F/9F 4房2廳2衛 · 92.78 坪 27.7 萬/坪總 2,328 萬 2015-03-24 8F/9F 4房2廳2衛 · 84.78 坪 29.2 萬/坪總 2,346 萬 2015-03-13 9F/9F 4房2廳2衛 · 84.78 坪 29.4 萬/坪總 2,360 萬 2015-03-13 6F/9F 4房2廳2衛 · 84.78 坪 28.8 萬/坪總 2,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。