新北市三峽區國光街500號7F/9F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,323 萬 29 萬/坪 × 84.78 坪
權狀坪數84.78 坪
主建物44.96 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 84.78 坪
└ 主建物 44.96 坪
└ 公設等 39.82 坪
土地持分 15.84 坪
0 坪84.78 坪
土地坐落 隆恩段 65 地號
價格拆解
成交總價2,323 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價2,198 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 28.8
國光街中位 24.1
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 1%比國光街中位 高 20%比三峽區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,323 萬
+48%
2026 年推估3,445 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,758 萬
每月月付65,877 元
30 年總利息613 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。