新北市淡水區水汴頭39號
2012-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 26.7 萬/坪 × 97.51 坪
權狀坪數97.51 坪
主建物73.04 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 97.51 坪
└ 主建物 73.04 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 171.82 坪
0 坪171.82 坪
土地坐落 頂圭柔山段水汴頭小段 32-49 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
水汴頭中位 21.4
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比水汴頭中位 高 25%比淡水區 2012 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。