新北市中和區中和路366號10F/14F
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 38.8 萬/坪 × 61.86 坪
權狀坪數61.86 坪
主建物28.38 坪
公設比48.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 61.86 坪
└ 主建物 28.38 坪
└ 公設等 33.48 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪61.86 坪
土地坐落 中安段 567 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 47.4
中和路中位 48.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 18%比中和路中位 低 21%比中和區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+28%
2026 年推估3,069 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 11F/14F 0房1廳0衛 · 43.74 坪 65 萬/坪總 2,843 萬 2025-05-27 8F/14F 4房0廳0衛 · 78.59 坪 44.5 萬/坪總 3,500 萬 2025-03-18 11F/14F 0房0廳0衛 · 45.12 坪 62.9 萬/坪總 2,840 萬 2025-01-23 9F/14F 0房0廳0衛 · 45.12 坪 61 萬/坪總 2,750 萬 2023-08-14 6F/14F 3房0廳0衛 · 25.44 坪 61.3 萬/坪總 1,558 萬 2023-03-01 13F/14F 0房0廳0衛 · 270.31 坪 47.4 萬/坪總 12,800 萬 2019-05-19 4F/14F 0房0廳0衛 · 45.4 坪 52.9 萬/坪總 2,400 萬 2018-03-08 9F/14F 0房0廳0衛 · 49.94 坪 39.1 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。