新北市中和區中和路366號9F/14F
2018-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 39.1 萬/坪 × 49.94 坪
權狀坪數49.94 坪
主建物29.5 坪
公設比40.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.94 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪49.94 坪
土地坐落 中安段 567 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 47.4
中和路中位 48.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 18%比中和路中位 低 20%比中和區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+28%
2026 年推估2,497 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。