新北市新店區新坡一街15號
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 27.6 萬/坪 × 63.76 坪
權狀坪數63.76 坪
主建物33.32 坪
公設比37.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 63.76 坪
└ 主建物 33.32 坪
└ 公設等 30.44 坪
土地持分 26.27 坪
0 坪63.76 坪
土地坐落 新坡段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 30.5
新坡一街中位 28
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 10%比新坡一街中位 低 1%比新店區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,760 萬
+10%
2026 年推估1,936 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。