新北市泰山區明志路三段106號10F/14F
2024-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 21.1 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物21.96 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 25.51 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 明志段 452 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 37.9
明志路三段中位 30.6
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 低 44%比明志路三段中位 低 31%比泰山區 2024 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-12%
2026 年推估878 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-01-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 56.4 萬/坪總 2,230 萬 2024-10-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 16.6 萬/坪總 800 萬 2024-06-21 0房0廳0衛 · 20.74 坪 78 萬/坪總 1,618 萬 2020-12-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.65 坪 37.9 萬/坪總 1,520 萬 2020-11-28 4F/14F 2房2廳2衛 · 48.17 坪 32.8 萬/坪總 1,320 萬 2020-11-23 8F/14F 2房2廳2衛 · 48.17 坪 35.3 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。