新北市五股區新五路二段371號10F/14F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 30.8 萬/坪 × 28.09 坪
權狀坪數28.09 坪
主建物14.46 坪
公設比31.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.09 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪28.09 坪
土地坐落 芳洲段 239 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 32.4
新五路二段中位 37.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 5%比新五路二段中位 低 17%比五股區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交865 萬
+51%
2026 年推估1,309 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：原為夫妻合購各持分1/2 離異後將原持分部分依原購價轉讓.
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。