新北市五股區新五路二段371號10F/14F
2017-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 29.4 萬/坪 × 56.19 坪
權狀坪數56.19 坪
主建物28.92 坪
公設比31.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.19 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 27.27 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪56.19 坪
土地坐落 芳洲段 239 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 32.4
新五路二段中位 37.3
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 9%比新五路二段中位 低 21%比五股區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 3F/14F 5房1廳5衛 · 130.33 坪 29.6 萬/坪總 3,860 萬 2023-08-07 10F/14F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 32.4 萬/坪總 1,820 萬 2019-11-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 28.09 坪 30.8 萬/坪總 865 萬 2018-08-31 10F/14F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 30.8 萬/坪總 1,730 萬 2017-08-14 9F/14F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 26.1 萬/坪總 1,468 萬 2017-01-03 9F/14F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 31.2 萬/坪總 1,752 萬 2015-09-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 76.77 坪 34.5 萬/坪總 2,451 萬 2015-09-21 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 33.7 萬/坪總 1,772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。