新北市新莊區瓊林南路305巷13號4F/5F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 21 萬/坪 × 21.43 坪
權狀坪數21.43 坪
主建物15.68 坪
公設比17.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 21.43 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪21.43 坪
土地坐落 公館段 821 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 19.6
瓊林南路中位 21.2
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 7%比瓊林南路中位 低 1%比新莊區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+13%
2026 年推估510 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。