新北市淡水區崁頂101號
2024-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 408 萬 11.1 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物26.95 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 67.2 坪
0 坪67.2 坪
土地坐落 林子段 177-13 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價408 萬
扣車位後房價408 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
崁頂中位 24.2
淡水區 2024 年中位 30.3
比崁頂中位 低 54%比淡水區 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交408 萬
+6%
2026 年推估431 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本案依土地法34條之1辦理含傢俱設備費800000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。