新北市汐止區康寧街428巷2號2F/5F

2019-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 730 萬 24.7 萬/坪 × 29.51 坪

權狀坪數29.51 坪

主建物27.84 坪

公設比0%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 29.51 坪

└ 主建物 27.84 坪

└ 公設等 1.67 坪

土地持分 6.91 坪

0 坪29.51 坪

土地坐落 福德段 916 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪

本筆成交 24.7

本棟中位 20.9

康寧街中位 32.9

汐止區 2019 年中位 32.7

比本棟中位高 18%比康寧街中位低 25%比汐止區 2019 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交730 萬

+34%

2026 年推估981 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）146 萬

貸款（8 成）584 萬

每月月付21,879 元

30 年總利息204 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2020-07-22 4F/5F 3房2廳1衛 · 29.51 坪 20.9 萬/坪總 618 萬 2017-08-09 4F/5F 4房2廳1衛 · 29.51 坪 19.3 萬/坪總 570 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

康寧街113號 38.4 萬/坪康寧街633號 28.7 萬/坪康寧街635號 31.6 萬/坪康寧街237號 34.4 萬/坪康寧街169巷25號 21.1 萬/坪康寧街141巷38號 41.3 萬/坪康寧街647號 32.5 萬/坪康寧街379號 33.8 萬/坪康寧街597號 61.2 萬/坪康寧街751巷3號 24.3 萬/坪康寧街459巷11號 34.8 萬/坪康寧街33號 50.3 萬/坪康寧街459巷21號 38.3 萬/坪康寧街83巷8號 47.1 萬/坪

看新北市汐止區康寧街428巷2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。