新北市三重區進安街37號3F/12F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 42.3 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物17.16 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 富貴段 28 地號
價格拆解
成交總價1,286 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,086 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
進安街中位 39
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比進安街中位 高 8%比三重區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,286 萬
+33%
2026 年推估1,707 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。