新北市三重區進安街37號2F/12F

2021-11-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,550 萬 51.8 萬/坪 × 34.81 坪

權狀坪數34.81 坪

主建物17.19 坪

公設比29.4%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 34.81 坪

└ 主建物 17.19 坪

└ 公設等 17.62 坪

土地持分 5.87 坪

0 坪34.81 坪

土地坐落 富貴段 28 地號

價格拆解

成交總價1,550 萬

其中車位−220 萬

扣車位後房價1,330 萬

單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪

本筆成交 51.8

本棟中位 42.3

進安街中位 39

三重區 2021 年中位 46

比本棟中位高 22%比進安街中位高 33%比三重區 2021 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,550 萬

+26%

2026 年推估1,957 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）266 萬

貸款（8 成）1,064 萬

每月月付39,862 元

30 年總利息371 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（220 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。