新北市汐止區新昌路37號14F/14F
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,395 萬 45 萬/坪 × 83.56 坪
權狀坪數83.56 坪
主建物42.12 坪
公設比28.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 83.56 坪
└ 主建物 42.12 坪
└ 公設等 41.44 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪83.56 坪
土地坐落 新峰段 815 地號
價格拆解
成交總價3,395 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,175 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
新昌路中位 43.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比新昌路中位 高 4%比汐止區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,395 萬
+15%
2026 年推估3,889 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）635 萬
貸款（8 成）2,540 萬
每月月付95,159 元
30 年總利息886 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。