新北市汐止區新昌路37號4F/14F
2025-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 58.6 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物25.17 坪
公設比28.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 新峰段 815 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 45
新昌路中位 43.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 30%比新昌路中位 高 36%比汐止區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,460 萬
+3%
2026 年推估2,525 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-04-26 14F/14F 0房0廳0衛 · 83.56 坪 45 萬/坪總 3,395 萬 2021-10-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 44.5 萬/坪總 2,120 萬 2019-05-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 68 坪 46 萬/坪總 2,300 萬 2019-03-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 39.6 萬/坪總 1,660 萬 2018-07-09 13F/14F 4房2廳3衛 · 85.09 坪 48 萬/坪總 3,400 萬 2017-08-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 38.6 萬/坪總 2,050 萬 2017-06-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 45 萬/坪總 1,887 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。