新北市三重區環河南路19號15F/17F
2019-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,863 萬 35.3 萬/坪 × 52.73 坪
權狀坪數52.73 坪
主建物30.23 坪
公設比36.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.73 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪52.73 坪
土地坐落 福德南段 225 地號
價格拆解
成交總價1,863 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,733 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 39.3
環河南路中位 40.9
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 10%比環河南路中位 低 14%比三重區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,863 萬
+36%
2026 年推估2,525 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,386 萬
每月月付51,940 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。