新北市新店區安康路二段149之35號6F/12F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,202 萬 34 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物24.46 坪
公設比23%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 安德段 563 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 46.4
安康路二段中位 35.2
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 27%比安康路二段中位 低 3%比新店區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,202 萬
+19%
2026 年推估1,428 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）962 萬
每月月付36,025 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-09-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 55.2 萬/坪總 2,150 萬 2025-01-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 36.9 萬/坪總 1,700 萬 2023-11-08 12F/12F 2房2廳2衛 · 46.02 坪 48.9 萬/坪總 1,930 萬 2023-09-09 10F/12F 2房2廳2衛 · 46.02 坪 46.7 萬/坪總 1,850 萬 2021-10-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 46.4 萬/坪總 1,840 萬 2017-11-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 33.9 萬/坪總 1,380 萬 2012-12-11 12F/12F 2房2廳2衛 · 46.02 坪 28.1 萬/坪總 1,291 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。