新北市新店區安康路二段149之35號12F/12F
2012-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,291 萬 28.1 萬/坪 × 46.02 坪
權狀坪數46.02 坪
主建物24.46 坪
公設比40.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.02 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪46.02 坪
土地坐落 安德段 563 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,291 萬
扣車位後房價1,291 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 46.4
安康路二段中位 35.2
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 39%比安康路二段中位 低 20%比新店區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,033 萬
每月月付38,693 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。