新北市板橋區民生路一段13號20F/25F
2016-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 34.9 萬/坪 × 67.88 坪
權狀坪數67.88 坪
主建物40.68 坪
公設比29.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 67.88 坪
└ 主建物 40.68 坪
└ 公設等 27.2 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪67.88 坪
土地坐落 海山段 1086 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 38.5
民生路一段中位 42.3
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 9%比民生路一段中位 低 17%比板橋區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 5F/25F 4房2廳2衛 · 74.61 坪 50 萬/坪總 3,288 萬 2024-05-09 8F/25F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 50.9 萬/坪總 2,470 萬 2023-11-01 9F/25F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 54.6 萬/坪總 2,650 萬 2020-05-16 9F/25F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 42.3 萬/坪總 2,055 萬 2020-02-25 19F/25F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 39.9 萬/坪總 1,920 萬 2019-10-16 13F/25F 3房2廳2衛 · 59.28 坪 38.8 萬/坪總 2,300 萬 2019-05-20 18F/25F 3房2廳1衛 · 48.16 坪 26.7 萬/坪總 1,286 萬 2017-04-08 6F/25F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 36.4 萬/坪總 1,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。