新北市淡水區新民街226巷16號2F/5F
2018-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 13.6 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物26.53 坪
公設比7.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 新興段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.2
新民街中位 18.1
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 11%比新民街中位 低 25%比淡水區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+40%
2026 年推估629 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-10-06 5F/5F 3房1廳1衛 · 33.14 坪 15.5 萬/坪總 515 萬 2021-08-19 4F/5F 5房0廳5衛 · 33.14 坪 16 萬/坪總 530 萬 2020-12-28 2F/5F 6房1廳6衛 · 33.14 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2019-06-26 4F/5F 5房0廳5衛 · 33.14 坪 14.8 萬/坪總 490 萬 2016-03-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 19.6 萬/坪總 650 萬 2015-09-04 5F/5F 5房0廳5衛 · 33.14 坪 19.3 萬/坪總 641 萬 2015-01-20 3F/5F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 14.9 萬/坪總 495 萬 2012-10-03 3F/5F 6房0廳6衛 · 33.14 坪 15.2 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。