新北市樹林區四維路109號8F/15F
2023-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 525 萬 25.1 萬/坪 × 20.95 坪
權狀坪數20.95 坪
主建物7.18 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 20.95 坪
└ 主建物 7.18 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪20.95 坪
土地坐落 水源段 954 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 28.9
四維路中位 29.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 低 13%比四維路中位 低 14%比樹林區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交525 萬
+9%
2026 年推估572 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-09-15 12F/15F 0房0廳0衛 · 21.29 坪 25.8 萬/坪總 550 萬 2021-08-26 11F/15F 1房0廳1衛 · 21.29 坪 29.5 萬/坪總 628 萬 2021-08-07 4F/15F 1房0廳1衛 · 20.95 坪 29.4 萬/坪總 615 萬 2019-04-16 13F/15F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 29.3 萬/坪總 530 萬 2019-03-11 12F/15F 1房1廳1衛 · 21.29 坪 28.4 萬/坪總 539 萬 2019-03-08 2F/15F 1房1廳1衛 · 20.39 坪 29 萬/坪總 520 萬 2019-02-26 15F/15F 1房1廳1衛 · 21.29 坪 29.3 萬/坪總 550 萬 2019-02-21 10F/15F 1房1廳1衛 · 21.29 坪 28.9 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。