新北市樹林區四維路109號15F/15F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 29.3 萬/坪 × 21.29 坪
權狀坪數21.29 坪
主建物7.18 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.29 坪
└ 主建物 7.18 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪21.29 坪
土地坐落 水源段 954 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價365 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 28.9
四維路中位 29.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 1%比四維路中位 高 0%比樹林區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+34%
2026 年推估735 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：土地價格： 1650000 元建物價格： 3850000 元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-01 8F/15F 1房1廳1衛 · 20.95 坪 25.1 萬/坪總 525 萬 2021-09-15 12F/15F 0房0廳0衛 · 21.29 坪 25.8 萬/坪總 550 萬 2021-08-26 11F/15F 1房0廳1衛 · 21.29 坪 29.5 萬/坪總 628 萬 2021-08-07 4F/15F 1房0廳1衛 · 20.95 坪 29.4 萬/坪總 615 萬 2019-04-16 13F/15F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 29.3 萬/坪總 530 萬 2019-03-11 12F/15F 1房1廳1衛 · 21.29 坪 28.4 萬/坪總 539 萬 2019-03-08 2F/15F 1房1廳1衛 · 20.39 坪 29 萬/坪總 520 萬 2019-02-21 10F/15F 1房1廳1衛 · 21.29 坪 28.9 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。