新北市土城區中央路一段325之3號6F/22F
2019-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 36.1 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物18.59 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 45.5
中央路一段中位 41
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 21%比中央路一段中位 低 12%比土城區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,485 萬
+34%
2026 年推估1,983 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.預售屋2.權利人3人3.108.8.15讓渡各1/3予二等親
同址其他成交（8 筆）
2019-06-30 5F/22F 2房2廳2衛 · 41.12 坪 36.5 萬/坪總 1,500 萬 2019-06-24 13F/22F 2房2廳1衛 · 41.12 坪 47.5 萬/坪總 1,615 萬 2018-12-13 20F/22F 2房2廳2衛 · 41.12 坪 50.1 萬/坪總 1,671 萬 2015-12-19 15F/22F 2房2廳2衛 · 30.09 坪 48.1 萬/坪總 1,446 萬 2015-08-09 7F/22F 2房2廳2衛 · 41.12 坪 42.8 萬/坪總 1,462 萬 2015-07-20 18F/22F 2房1廳2衛 · 41.12 坪 49 萬/坪總 1,668 萬 2015-07-18 11F/22F 2房2廳2衛 · 30.09 坪 47.2 萬/坪總 1,420 萬 2015-07-14 4F/22F 1房2廳2衛 · 41.12 坪 45.3 萬/坪總 1,537 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。