新北市新店區三民路29巷2弄12號1F/5F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 48.9 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物49.73 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 49.73 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 19.7 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 中華段 1032 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.9
三民路中位 45.7
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 7%比新店區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,760 萬
+18%
2026 年推估3,254 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。