新北市新店區三民路29巷2弄12號1F/5F
2019-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,630 萬 46.6 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物49.73 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 49.73 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 19.7 坪
0 坪56.4 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 48.9
三民路中位 45.7
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 5%比三民路中位 高 2%比新店區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,630 萬
+16%
2026 年推估3,051 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。兩戶打通1樓、2樓
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。