新北市土城區立仁街34巷11號
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 35.8 萬/坪 × 18.16 坪
權狀坪數18.16 坪
主建物16.98 坪
公設比6.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.16 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 1.18 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪18.16 坪
土地坐落 清水段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 30.3
立仁街中位 38.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 18%比立仁街中位 低 8%比土城區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+31%
2026 年推估850 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-08-30 8F/12F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 35.7 萬/坪總 788 萬 2017-04-01 2房2廳1衛 · 18.16 坪 36.9 萬/坪總 670 萬 2015-08-23 11F/12F 2房1廳1衛 · 22.46 坪 34.6 萬/坪總 776 萬 2013-03-15 12F/12F 2房2廳1衛 · 28.67 坪 29.1 萬/坪總 835 萬 2012-12-17 11F/12F 2房2廳1衛 · 22.46 坪 30.3 萬/坪總 680 萬 2012-08-31 8F/12F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 26.3 萬/坪總 580 萬 2012-08-18 12F/12F 2房1廳1衛 · 28.67 坪 21.5 萬/坪總 615 萬 2012-08-18 11F/12F 2房1廳1衛 · 22.46 坪 25.8 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。