新北市中和區中興街206號13F/15F
2023-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 45.6 萬/坪 × 36.63 坪
權狀坪數36.63 坪
主建物18.85 坪
公設比31.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.63 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪36.63 坪
土地坐落 圓通段 367 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 41
中興街中位 44.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 11%比中興街中位 高 2%比中和區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,670 萬
+10%
2026 年推估1,835 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 4F/15F 2房2廳1衛 · 22.15 坪 67.2 萬/坪總 1,488 萬 2024-06-28 12F/15F 2房1廳2衛 · 22.15 坪 68.4 萬/坪總 1,515 萬 2023-12-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 49.9 萬/坪總 1,930 萬 2023-02-28 13F/15F 3房2廳1衛 · 35.64 坪 50.5 萬/坪總 1,688 萬 2022-04-10 11F/15F 2房2廳1衛 · 22.15 坪 57.3 萬/坪總 1,270 萬 2022-03-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 48.4 萬/坪總 1,965 萬 2022-02-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.67 坪 48.2 萬/坪總 1,900 萬 2021-12-20 14F/15F 2房1廳1衛 · 28.32 坪 32.5 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。