新北市中和區中興街206號14F/15F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,965 萬 48.4 萬/坪 × 42.65 坪
權狀坪數42.65 坪
主建物22.22 坪
公設比31.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.65 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 圓通段 367 地號
價格拆解
成交總價1,965 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,765 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 41
中興街中位 44.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 18%比中興街中位 高 8%比中和區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,965 萬
+13%
2026 年推估2,217 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 4F/15F 2房2廳1衛 · 22.15 坪 67.2 萬/坪總 1,488 萬 2024-06-28 12F/15F 2房1廳2衛 · 22.15 坪 68.4 萬/坪總 1,515 萬 2023-12-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 49.9 萬/坪總 1,930 萬 2023-02-28 13F/15F 3房2廳1衛 · 35.64 坪 50.5 萬/坪總 1,688 萬 2023-02-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 45.6 萬/坪總 1,670 萬 2022-04-10 11F/15F 2房2廳1衛 · 22.15 坪 57.3 萬/坪總 1,270 萬 2022-02-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.67 坪 48.2 萬/坪總 1,900 萬 2021-12-20 14F/15F 2房1廳1衛 · 28.32 坪 32.5 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。