新北市新店區禾豐二路62巷7號2F/3F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 40.2 萬/坪 × 44.5 坪
權狀坪數44.5 坪
主建物24.84 坪
公設比37.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.5 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 45.64 坪
0 坪45.64 坪
土地坐落 華城一段 27-23 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
扣車位後房價1,788 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
禾豐二路中位 35.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比禾豐二路中位 高 14%比新店區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,788 萬
+3%
2026 年推估1,836 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。