新北市土城區學士路157號18F/19F
2018-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 916 萬 35.8 萬/坪 × 25.58 坪
權狀坪數25.58 坪
主建物11.16 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 25.58 坪
└ 主建物 11.16 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪25.58 坪
土地坐落 明德段 23 地號
價格拆解
成交總價916 萬
扣車位後房價916 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 36.7
學士路中位 42
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 2%比學士路中位 低 15%比土城區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交916 萬
+37%
2026 年推估1,258 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：108/12/31讓渡讓渡金額975萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 16F/19F 2房1廳1衛 · 13.08 坪 37.9 萬/坪總 496 萬 2024-03-06 5F/19F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 50 萬/坪總 1,250 萬 2023-05-05 9F/19F 0房0廳0衛 · 25.01 坪 38.7 萬/坪總 910 萬 2023-04-01 5F/19F 0房0廳0衛 · 25.02 坪 42 萬/坪總 970 萬 2022-08-20 14F/19F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 47.4 萬/坪總 1,213 萬 2020-03-19 6F/19F 0房0廳0衛 · 25.58 坪 31.7 萬/坪總 811 萬 2019-02-22 14F/19F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 37.5 萬/坪總 960 萬 2019-01-04 19F/19F 2房2廳1衛 · 26.15 坪 37.4 萬/坪總 979 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。