新北市三重區捷運路66號28F/32F
2025-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,559 萬 104.5 萬/坪 × 62.91 坪
權狀坪數62.91 坪
主建物28.68 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.91 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 34.23 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪62.91 坪
土地坐落 成功段 1007 地號
價格拆解
成交總價5,559 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價5,264 萬
單價 104.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.5 萬/坪
本筆成交 104.5
本棟中位 100.8
捷運路中位 54.6
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 4%比捷運路中位 高 91%比三重區 2025 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,559 萬
+2%
2026 年推估5,690 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,053 萬
貸款（8 成）4,211 萬
每月月付157,768 元
30 年總利息1,468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層28F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
備註：預售屋權利讓渡持分：全部，讓渡日期115年2月9日，金額相同不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。