新北市新莊區中原路201號5F/13F
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 33.9 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物22.12 坪
公設比28.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 和平段 1 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 35.4
中原路中位 43.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 4%比中原路中位 低 22%比新莊區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,510 萬
+28%
2026 年推估1,935 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 50.1 萬/坪總 2,150 萬 2024-01-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 52.8 萬/坪總 2,000 萬 2020-11-08 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 33 萬/坪總 1,668 萬 2018-05-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 37.3 萬/坪總 1,460 萬 2017-10-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 34.5 萬/坪總 1,140 萬 2017-07-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 37.8 萬/坪總 1,450 萬 2017-04-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 35.2 萬/坪總 1,530 萬 2014-12-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 34.3 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。