新北市新莊區中原路201號8F/13F
2018-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 37.3 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物22.12 坪
公設比28.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 和平段 1 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 35.4
中原路中位 43.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 5%比中原路中位 低 14%比新莊區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,460 萬
+39%
2026 年推估2,034 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 50.1 萬/坪總 2,150 萬 2024-01-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 52.8 萬/坪總 2,000 萬 2020-11-08 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 33 萬/坪總 1,668 萬 2020-02-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 33.9 萬/坪總 1,510 萬 2017-10-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 34.5 萬/坪總 1,140 萬 2017-07-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 37.8 萬/坪總 1,450 萬 2017-04-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 35.2 萬/坪總 1,530 萬 2014-12-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 34.3 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。