新北市泰山區明志路一段117巷4弄5號4F/4F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 31.5 萬/坪 × 25.11 坪
權狀坪數25.11 坪
主建物22.36 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 25.11 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪25.11 坪
土地坐落 泰山段一小段 456-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
明志路一段中位 30.3
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 高 0%比明志路一段中位 高 4%比泰山區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交790 萬
-13%
2026 年推估689 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：室內格局變更頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。