新北市淡水區新市一路一段331巷82號15F/15F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 25.2 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物19.47 坪
公設比32.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 公司田段 134 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 23
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 10%比新市一路一段中位 高 11%比淡水區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,030 萬
+6%
2026 年推估1,088 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-19 8F/15F 2房2廳2衛 · 40.89 坪 26.2 萬/坪總 990 萬 2022-10-27 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.89 坪 21.3 萬/坪總 870 萬 2022-05-02 6F/15F 2房2廳2衛 · 40.89 坪 24.9 萬/坪總 1,018 萬 2022-04-16 1F/15F 2房2廳1衛 · 40.41 坪 25.6 萬/坪總 1,036 萬 2021-11-05 7F/15F 2房2廳2衛 · 40.89 坪 23.1 萬/坪總 890 萬 2021-08-30 3F/15F 2房2廳2衛 · 40.89 坪 21.4 萬/坪總 873 萬 2021-04-07 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.89 坪 20.8 萬/坪總 850 萬 2020-03-20 4F/15F 2房1廳2衛 · 40.89 坪 19.1 萬/坪總 781 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。