新北市林口區民享路52之3號
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 27.5 萬/坪 × 123.87 坪
權狀坪數123.87 坪
主建物78.72 坪
公設比19.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 123.87 坪
└ 主建物 78.72 坪
└ 公設等 45.15 坪
土地持分 50.58 坪
0 坪123.87 坪
土地坐落 力行段 15 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
民享路中位 39.1
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比民享路中位 低 30%比林口區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,400 萬
+65%
2026 年推估5,610 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。