新北市新莊區立信一街41號
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 42.7 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物23.7 坪
公設比29.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 榮富段 939 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 35.4
立信一街中位 39.2
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 21%比立信一街中位 高 9%比新莊區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,080 萬
+21%
2026 年推估2,514 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-12-06 3F/13F 4房1廳2衛 · 39.79 坪 33.2 萬/坪總 1,320 萬 2020-11-08 9F/13F 4房2廳2衛 · 44.29 坪 36.4 萬/坪總 1,630 萬 2018-05-27 10F/13F 4房2廳2衛 · 44.29 坪 27.1 萬/坪總 1,200 萬 2018-02-27 3F/13F 4房2廳2衛 · 39.79 坪 33 萬/坪總 1,313 萬 2013-10-30 11F/13F 4房2廳2衛 · 44.29 坪 35.4 萬/坪總 1,568 萬 2012-11-23 13F/13F 2房2廳1衛 · 23.52 坪 34.9 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。